Knurów: Ogłoszono przetarg na sprzedaż Placu 700-lecia

Gmina Knurów ogłosiła przeprowadzenie pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa własności niezabudowanej nieruchomości położonej w Knurowie przy ul. Alei Lipowej. Mowa o działkach nr 3348/85, 3348/83, 3348/71 czyli tzw. Placu 700-lecia. Teren znajdujący się w północnej części miasta ma być przeznaczony pod realizację zabudowy mieszkaniowo – usługowej, wielorodzinnej.

Przypomnijmy, pod koniec zeszłego roku podczas sesji Rady Miasta Knurów przedstawiono wizualizację nowego zagospodarowania Placu 700-lecia, która ma docelowo nadać świeżość w rejonie osiedla Wojska Polskiego II. Koncepcja zakłada, że na powierzchni ok. 3,5ha realizację terenów zieleni od strony północnej i północno wschodniej oraz zabudowy usługowo-mieszkaniowej w części południowej i południowo-zachodniej. Projekt zakłada realizację części parkowej o powierzchni ponad 20% (0,7ha) oraz terenów mieszkaniowo-usługowych wraz drogami i dojazdami o powierzchni (2,8ha), z czego powierzchnia biologicznie czynna to ponad 40% tej części.

Łącznie powierzchnia biologiczna czynna będzie stanowić ok 60% (2,1ha) całego terenu. Wyróżnikiem lokalizacji ma być naturalistyczny park z licznymi nasadzeniami oraz rozwiązaniami ekologicznymi towarzyszącymi zabudowie. Łącznie w obszarze opracowania zaproponowano ok 330 metrów bieżących ścieżek rowerowych, które mają być połączone z istniejącymi.

W obrębie terenów zieleni zaproponowano ścieżki piesze i spacerowe, a także place wypoczynkowe z zielenią i altanami. W parku ma powstać zbiornik retencyjny ze ze ścieżką spacerową wokół. Miejsce to ma pełnić funkcje ekologiczne i wypoczynkowe. Wokół pojawią się ławki, szezlongi oraz przestrzenie do wypoczynku na trawie.

W ramach nasadzeń zaproponowano formowane pagórki do wypoczynku oraz strefy roślinności niekoszonej traw wysokich i krzewów sprzyjających bioróżnorodności i redukcji efektu wyspy ciepła. Ponadto, zaprojektowano nasadzenia drzew iglastych i liściastych. W części parkowej mają zostać zainstalowane urządzenia do zabawy dla dzieci i młodzieży.

W części przeznaczonej pod zabudowę według wizualizacji zaproponowano stworzenie częściowo otwartego kwartału całkowicie pozbawionego ruchu kołowego. We wnętrzu, które tworzą pojedyncze budynki mieszkaniowe oraz skarpy parkingów podziemnych zaproponowano osiedlowy plac zabaw, boisko do gry w bule oraz zieleń osiedlową. W pobliżu znajdą się piekarnia czy mały sklep spożywczy. Możliwe, że w sąsiedztwie alei spacerowej jeden z parterowych budynków będzie przeznaczony pod gastronomię. Części usługowe zaprojektowano w taki sposób, by nie były uciążliwe dla mieszkańców.

Budynki mieszkalne zaproponowano w układzie jednoklatkowym, z windami i 5 mieszkaniami na kondygnacji powtarzalnej, oraz 3 mieszkania z własnymi tarasami na ostatniej kondygnacji. Zaprojektowano 4 budynki 4-cio kondygnacyjne (18 mieszkań), 4 budynki 5-cio kondygnacyjne (23 oraz 20 mieszkań), oraz jeden 6-cio kondygnacyjny (28 mieszkań). Część dachów budynków mieszkaniowych będą miały dachy zielone dla zwiększenia ilości powierzchni biologicznie czynnej. Łącznie projekt zakłada realizację 186 mieszkań o powierzchniach od 30 do 80 metrów kwadratowych.

Termin przetargu zaplanowano na 21 września bieżącego roku na godzinę 10:00. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5.322.326,00 zł. Przyszły Inwestor zobowiązany jest do zrealizowania na nieruchomości inwestycji, przyjmując ogólne założenia „Koncepcji zagospodarowania placu 700–lecia w Knurowie” zaprezentowanego podczas sesji Rady Miasta w listopadzie 2022 roku.

Fot. knurow.pl (wykonawcą wizualizacji jest STUDIO BB Architekci – dr inż. arch. Tomasz Bradecki)