Knurów: Nowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmującego rejon ul. Jerzego Ziętka, ul. Szpitalnej, ul. 26 Stycznia i ul. Zimowej – informacja czytelnika
Miasto przedstawiło nowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Knurów obejmującego rejon ul. Jerzego Ziętka, ul. Szpitalnej, ul. 26 Stycznia i ul. Zimowej.
W planie znalazła się między innymi zmiana polegająca na dodaniu zapisu, że na terenach bezpośrednio przylegających do osiedla 4 pory roku możliwa będzie lokalizacja obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 tyś m2. Do tej pory nie było tego zapisu, więc tak duży obiekt nie mógł tam powstać.
Dla porównania, duże Tesco na szpitalnej to obiekt poniżej 2tyś m.
Na terenie objętym zmianami znajdują się dwie działki gdzie wprowadza się możliwość wybudowania obiektu handlowego o powierzchni sprzedaży powyżej 2tyś m2.
Co ciekawe działka 98/12 od 1.03.2017 jest już prywatna. Wygrała firma Koncept WS Sp. z o.o. czyli firma specjalizująca się w przygotowaniu i budowie nieruchomości pod supermarkety.
http://www.knurow.bip.info.pl/dokument.php?iddok=25064&idmp=40&r=r
Pytanie czy ten teren jest odpowiedni na budowę tak wielkich obiektów? Biedronki, Lidl, Intermarche, Tesco na 1 Maja a nawet Tesco na Szpitalnej to obiekty mniejsze niż 2 tyś metrów. W tej chwili tylko Galeria Knurów jest większa, ale tam najbliższe budynki mieszkalne są w odległości minimum 200m, tutaj będą bezpośrednio graniczyć, oddzielone jedynie wąskim pasem zieleni i drogą osiedlową.
Co z układem komunikacyjnym? Duża część ruchu na pewno przeniesie się na drogi osiedla 4 pory roku, bo zjazd na Szpitalnej nie obsłuży takiego ruchu. Nowe drogi szybko zostaną zniszczone bo nie są przewidziane na takie natężenie.
Co z mieszkańcami, którzy zainwestowali w nieruchomości wiedząc, że istniejący plan nie zakłada możliwości lokalizacji takich obiektów?
Każdy kto nie zgadza się z tym planem może wnieść uwagi z podaniem swojego imienia i nazwiska oraz adresu wraz z podaniem nieruchomości której dotyczą uwagi. Uwagi składa się w Urzędzie Miasta w nieprzekraczalnym terminie do 9 listopada.
Kolorem czerwonym oznaczone wspomniane tereny
Pierwsza strona z nowego planu
Resztę mam mało wyraźne, są tam informacje, że obiekt nie może być większy niż 60% działki, maksymalnie dwie kondygnacje, razem do 15 m wysokości, teren zielony ma być min 20%, możliwość garażów podziemnych, płot minimum 3 m, minimalne odległości od granicy itd
Obwieszczenie
http://www.knurow.pl/miasto/index/st:1/id:414.html
uzasadnienie do zmiany planu, jak widać projektant stwierdził, że zmiana nie będzie miała wpływu na sąsiednią zabudowę bo… już ona istnieje…
aktualny plan:
http://knurow.netgis.pl/static/uchwala/2405011_MPZP_XXI_189_2000_ZALACZNIKG_3.tif
uchwała do aktualnego planu:
http://knurow.netgis.pl/static/uchwaly/03_Uchwala_XXI_189_2000.pdf
To was Adaś oszukał. Kiedy startował w we wcześniejszych wyborach to obiecywał, że nie wyda pozwolenia na budowę obiektu powyżej 500 m.kw. Przypomnijcie sobie sprawę byłego Plusa na Szpitalnej.
Jak to jest możliwe, że 1.03 2017 działka trafia w ręce prywatne- firma specjalizująca się w budowie marketów, a po paru miesiącach zmienia się plan zagospodarowania przestrzennego. Czyżby przypadek? a może ktoś z kimś się dogadał kosztem mieszkańców osiedla cztery pory roku.
? A kiedy przystąpiono do sporządzania tego planu? W ogłoszeniu pisze ze w 2015 roku…
Czy nie zastanawia fakt, że najpierw osoba prywatna zajmująca się budową marketów kupuję działkę od miasta po czym po paru miesiącach dokonuje się zmiany w planach zagospodarowania przestrzennego umożliwiając budowę dużego marketu o czym wcześniej nie było mowy. Do kogo kierować „podziekowania” za kolejny market w Knurowie . ….
Jakich mamy radnych i prezydenta takie decyzje. Wcale nie byłoby zaskoczenia gdyby okazało się że ktoś za ten przekręt wziął w przysłowiową łapę…….
mam nadzieję, że osoby mieszkające na osiedlu 4 pory roku mają świadomość co im się szykuje za bomba pod nosem 🙁